Quali sono i vantaggi che derivano dalla decisione di comprare una casa di nuova costruzione? I benefici in questo senso sono molteplici, non solo di ordine economico ma anche di carattere pratico. In primo luogo, è bene fare riferimento al fatto che i prezzi del mercato immobiliare negli ultimi tempi sono in ribasso, il che vuol dire che si può avere la fortuna di trovare abitazioni e soluzioni meno costose rispetto al passato: tante occasioni che vale la pena di conoscere, insomma. Per di più, non si può trascurare il fatto che le nuove costruzioni vantano, per i difetti di costruzione, una garanzia decennale, secondo quanto previsto dal Decreto Legislativo n. 122 del 20 giugno del 2005 all’art. 4.

C’è da segnalare, poi, che di recente il settore delle costruzioni ha potuto contare su tecnologie sempre più innovative dal punto di vista degli impianti: per questo motivo, chi oggi compra una abitazione nuova ha a che fare con un design contemporaneo, il che è vantaggioso sia sul piano estetico che sul piano pratico. Gli spazi – tanto quelli interni quanto quelli esterni – vengono distribuiti in modo razionale, e inoltre le prestazioni sono migliori, con costi di gestione più bassi sul medio e sul lungo periodo e una dotazione costruttiva di tutto rispetto.

Anche le possibilità di personalizzazione devono essere tenute in considerazione in occasione di un confronto tra le case di nuova costruzione e le case da ristrutturare: le seconde possono essere modificate fino a un certo punto, mentre per le prime la scelta è molto più ampia. Le nuove costruzioni, in modo particolare nelle grandi città, sono contraddistinte da una freschezza progettuale sempre maggiore, che porta alla creazione di spazi un tempo impensabili, dalle fitness room alle reception, dalle piscine condominiali alle sale lettura, all’insegna di un comfort abitativo decisamente invitante e allettante.

Infine, è bene ricordare che spesso l’acquisto di un immobile da ristrutturare può apparire conveniente in un primo momento, visto il basso costo iniziale: ma i lavori successivi non di rado sono tanti e tali da presupporre spese molto più consistenti, che fanno lievitare la somma finale (e ci sono anche le spese tecniche, oltre a quelle per i lavori). Per chi compra una casa direttamente dall’impresa costruttrice, invece, c’è la detrazione Irpef – a patto che si tratti di una casa di classe energetica A o di classe energetica B -, secondo quanto previsto dalla Legge di Stabilità 2016. Insomma, si può detrarre la metà dell’Iva pagata in fattura dall’Irpef del compratore, con la detrazione che viene distribuita in dieci anni (una quota per ogni anno). Una opportunità da non perdere: certo, non è un risparmio che cambia la vita, ma perché non approfittarne?

In ogni città, di grandi e piccole dimensioni, ci sono cantieri sempre nuovi (a Roma quelli proposti da Progedil 90, per esempio): insomma, le opportunità e le offerte non mancano di certo.